令和7年、2025年の冬も札幌は厳しい寒さが続いていますね。物価高騰が続く中で、少しでも生活費を抑えたいと考えるのは、私たち生活者として当然の心理です。特に、進学や就職、転勤で札幌などの北海道に移り住み、賃貸住宅で新生活を始めたばかりの方から、よくこんな声を耳にします。「高い家具や家電もないし、火災保険や共済なんて入らなくても大丈夫じゃない？」「毎月の掛金がもったいないから、最低限で済ませたい」そのお気持ち、痛いほどよくわかります。しかし、札幌市民共済の広報として、そして何より「助け合い」の精神を大切にする一市民として、これだけはお伝えしなければなりません。賃貸住宅にお住まいの方こそ、「火災共済」への加入が絶対に必要なのです。なぜなら、共済や保険の本質は、あなたの荷物を守ることだけではないからです。もしもあなたの部屋から火を出してしまったとき、あるいは水道管を凍結させて破裂させてしまったとき、数百万、数千万円という莫大な賠償責任があなたにのしかかる可能性があることをご存じでしょうか。自分自身の財産を守るためではなく、隣人や大家さん、そしてあなた自身の未来を守るための「相互扶助（助け合い）」の仕組み。それが、私たちが提案する火災共済なのです。今回は、札幌の賃貸暮らしにおいて避けては通れない「借家人賠償責任」を中心に、なぜ今、共済が必要なのかを詳しく紐解いていきましょう。誤解していませんか？「家財」より怖い「賠償」のリスク多くの方が火災共済や火災保険を検討する際、まず頭に浮かべるのは「自分の持ち物が燃えてしまったらどうしよう」という心配ではないでしょうか。確かに、テレビやパソコン、衣類などの「家財」が失われるのは辛いことです。しかし、賃貸住宅において真に恐れるべきリスクは、そこではありません。最大のリスクは、法律上の「賠償責任」です。日本の法律には「失火責任法」というものがあり、隣家に火を燃え移らせてしまっても、重大な過失がない限り、損害賠償責任を問われないことになっています。これを聞くと「じゃあ、やっぱり入らなくてもいいのでは？」と思われるかもしれません。しかし、これはあくまで「隣の家の人」に対する法律の話です。賃貸住宅の場合、あなたは大家さん（家主）と「賃貸借契約」を結んでいます。この契約には、退去する際に部屋を元通りにして返す「原状回復義務」が含まれているのです。もしもボヤや火災を起こして部屋を焼いてしまった場合、あなたは大家さんに対して「借りている部屋を元通りにして返せなかった」という「債務不履行」の責任を負うことになります。この責任は、先ほどの失火責任法では免除されません。つまり、壁紙の張り替えや柱の修繕、最悪の場合は建て替え費用まで、すべてあなたの自己負担で弁償しなければならないのです。その額は、数百万円から数千万円に及ぶことも珍しくありません。この、大家さんに対する賠償責任をカバーするのが、火災共済に付帯される「借家人賠償責任特約」なのです。自分の家財が安いからといって無保険・無共済でいることは、いわば命綱なしで綱渡りをしているようなもの。令和7年の現在、建材費や人件費の高騰により、修繕費用はかつてないほど高額になっています。たった一度の過失で人生の設計が狂わないよう、この「借家人賠償」の準備だけは、絶対に欠かせないのです。大家さんへの責任だけではない？「現状回復」の真実「借家人賠償」が必要になるのは、火災の時だけではありません。例えば、ストーブの熱で壁を焦がしてしまった場合や、模様替え中に誤って窓ガラスを割ってしまった場合など、不測かつ突発的な事故で部屋に損害を与えてしまった場合にも適用されることがあります（※ご加入のプランによります）。賃貸物件はあくまで「借り物」です。他人から借りている大切な資産をお預かりしているという意識を持つことが重要です。しかし、人間誰しもミスはあります。そんな万が一のミスを、みんなの掛金で支え合うのが共済の仕組みです。特に若い世代の方や、初めて一人暮らしをされる方にとって、数百万円の賠償金は支払い能力を超えることがほとんどでしょう。親御さんが連帯保証人になっているケースも多く、トラブルはご実家まで巻き込むことになります。「自分は大丈夫」という過信を捨て、「もしもの時に、誰にも迷惑をかけない」という大人のマナーとして、借家人賠償への備えを確認してください。札幌特有の冬のリスク！「水道凍結」と「水濡れ」札幌や北海道での暮らしにおいて、火災と同じくらい、いえ、件数だけで言えばそれ以上に頻発するのが「水濡れ事故」です。本州から引っ越してこられた方が最も驚くのが、この「水道凍結」のリスクでしょう。令和7年の冬も、ご多分に漏れず厳しい冷え込みが予想されています。マイナス4度を下回ると、水道管の中の水が凍り、その膨張によって水道管が破裂してしまうことがあります。もし、あなたが外出中に水道管が破裂し、水が噴き出したらどうなるでしょうか。あなたの部屋が水浸しになるだけでは済みません。床を通り越し、階下の住人の部屋まで水が漏れ、天井や壁、家具や家電をずぶ濡れにしてしまうのです。この場合、あなたは階下の方に対して損害賠償責任を負うことになります。ここで登場するのが、「個人賠償責任特約」です。先ほどの「借家人賠償」が大家さんへの補償であるのに対し、「個人賠償」は他人（階下の人など）への補償を担います。この二つはセットで考えなければなりません。特に札幌の賃貸マンションでは、水落とし（水抜き）を忘れたことによる凍結事故が後を絶ちません。水に濡れたパソコンのデータ復旧費用や、高価な衣類のクリーニング代、場合によっては、階下の方が住めなくなった間のホテル代まで請求されるケースもあります。階下への賠償「個人賠償責任」の盲点「個人賠償責任特約」は、日常生活の様々なトラブルもカバーしてくれる頼もしい存在です。例えば、自転車に乗っていて歩行者にぶつかり怪我をさせてしまった場合や、買い物中にうっかり商品を落として壊してしまった場合なども対象になります。最近では、自転車保険の加入義務化が進んでいますが、この火災共済の特約でカバーできることも多いのです。札幌での生活において、冬場のスリップによる転倒や衝突は日常茶飯事です。自分が被害者になることもあれば、加害者になることもあります。そんな時、営利を目的としない「さっぽろ市民共済」のような組織が提供する保障があれば、金銭的な解決がスムーズに行われ、人間関係の悪化を防ぐことができます。水濡れ事故は、火災と違って建物自体がなくなるわけではありませんが、カビの発生や悪臭など、長期的なトラブルに発展しやすく、精神的なストレスも大きいものです。「水道凍結」という地域特有のリスクがある札幌だからこそ、水濡れ損害に対する備えは必須条件と言えるでしょう。万が一、加害者になってしまった時、誠意ある対応をするためにも、十分な補償額を確保しておくことが大切です。 「さっぽろ市民共済」が選ばれる理由と「助け合い」の心ここまで、リスクの話を中心にしてきましたが、最後に私たち「さっぽろ市民共済」についてお話しさせてください。私たちは、利益を追求する株式会社（保険会社）とは異なり、組合員同士が助け合うことを目的とした「生活協同組合（生協）」です。令和7年という変化の激しい時代においても、変わらないのは「一人は万人のために、万人は一人のために」という相互扶助の精神です。札幌市民共済の最大の特徴は、なんといっても「手頃な掛金」と「地域密着の安心感」です。営利目的ではないため、掛金（保険料にあたるもの）をできるだけ抑え、剰余金が出れば「割戻金」として組合員にお返しすることもあります（※決算状況によります）。物価高で家計が苦しい今だからこそ、無駄なコストを省きつつ、必要な保障をしっかり確保できる共済の仕組みが見直されています。また、私たちは札幌に根差した組織ですから、雪国特有の事情や住宅事情を熟知しています。万が一の事故の際も、マニュアル通りの冷たい対応ではなく、同じ市民としての温かみのある対応を心がけています。「借家人賠償」や「個人賠償」といった難しい言葉が並ぶと、つい敬遠したくなるかもしれません。しかし、これらは全て、あなたと、あなたの周りの人々の生活を守るための「愛」の形でもあります。自分の部屋で起きたことで、大家さんを困らせたくない。階下の人に迷惑をかけたくない。そんな、人として当たり前の優しさや責任感を、形にしたものが火災共済なのです。札幌で賃貸生活を送るということは、この街のコミュニティの一員になるということ。安心して長く住み続けるためにも、ぜひ「さっぽろ市民共済」をご検討ください。私たちと一緒に、安心で安全な札幌の暮らしを作っていきましょう。まとめ今回は、札幌の賃貸住宅における火災共済の必要性について、「借家人賠償」をキーワードに解説しました。ポイントを振り返りましょう。まず、家財の多さに関わらず、大家さんに対する原状回復義務を果たすために「借家人賠償責任」への備えが必須であること。次に、札幌の冬に多発する水道凍結などの水濡れ事故に備え、階下の住人への「個人賠償責任」もカバーする必要があること。そして、それらのリスクを低コストで、かつ温かい助け合いの心でカバーするのが「さっぽろ市民共済」であることです。令和7年の今、自分さえ良ければいいという考え方ではなく、互いに支え合うことの価値が再認識されています。手続きは決して難しくありません。ぜひ今日、あなたとあなたの大切な人のために、安心への第一歩を踏み出してください。私たちが全力でサポートいたします。
