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「うっかりお風呂の水を溢れさせてしまった…」「洗濯機のホースが外れて、床が水浸しに…」もし、あなたの住まいがマンションやアパートだったら、こんな時、真っ先に頭をよぎるのは「階下への水漏れ」ではないでしょうか。自分の部屋の被害だけでも頭が痛いのに、階下の住民の方の天井や壁、大切な家財まで水浸しにしてしまったら…。考えるだけで冷や汗が出てきますよね。もちろん、損害を与えてしまった部分の弁償はしなければなりません。しかし、それだけで解決するでしょうか？お金の問題以上に、その後のご近所付き合いが気まずくなってしまうのは、何よりも避けたい事態です。そんな「万が一」のときに、金銭的な補償だけでなく、あなたの「ごめんなさい」という気持ちを形にし、円満なご近所関係を取り戻す手助けをしてくれる、心強いお守りのような保障があるのをご存知ですか？それが、私たち札幌市民共済がご提供する火災共済の「漏水見舞費用共済金」です。今回は、このあまり知られていないけれど、集合住宅に住む方には特に知っておいていただきたい大切な保障について、詳しく、そして分かりやすく解説していきます。他人事じゃない！集合住宅に潜む「水漏れの悲劇」「自分は大丈夫」と思っていても、水漏れ事故は誰にでも起こりうる、非常に身近なトラブルです。特にマンションやアパートなどの集合住宅では、ほんの少しの不注意が、階下の住民を巻き込む大きな被害につながってしまう可能性があります。こんな「うっかり」が漏水事故に実際に、漏水事故は下記のような、ささいなことがきっかけで発生します。お風呂の水を止め忘れて浴槽からお湯が溢れてしまった洗濯機の給排水ホースが何かの拍子に外れてしまったキッチンのシンクに洗い物を溜め込みすぎて、排水溝が詰まり水が溢れた長年使用している給排水管が老朽化し、突然破損してしまったいかがでしょうか？ どれも「明日は我が身」と感じるような事例ばかりではないでしょうか。被害は階下へ…賠償金と気まずさと漏水事故の恐ろしいところは、被害が自分の部屋だけにとどまらない点です。階下の部屋の天井や壁紙の張り替え、濡れてしまった家具や家電、衣類などの損害に対して、賠償責任を負うことになります。その額は、被害の状況によっては数十万円、場合によっては百万円を超えることも珍しくありません。そして、金銭的な負担以上に重くのしかかるのが、ご近所との関係性の悪化です。同じ建物に住み続ける限り、顔を合わせるたびに気まずい思いをするのは、精神的に大きなストレスになります。札幌市民共済の火災共済は、こうした「不測かつ突発的な事故」による水漏れ損害を保障の対象としています。 しかし、私たちが大切にしているのは、被害を補償するだけではありません。傷ついてしまったご近所との関係を修復するためのお手伝いをすること、それも共済の大切な役割だと考えているのです。賠償だけじゃない！ご近所トラブルを円満解決する「見舞金」の力損害を与えてしまった部分を元通りに修復するのは、加害者として当然の責任です。しかし、被害を受けた方の「大切なものをダメにされた」という気持ちや、「生活をめちゃくちゃにされた」という怒りや悲しみは、お金だけでは癒えません。そんな時、法的な賠償とは別に、「この度は本当に申し訳ありませんでした」という謝罪の気持ちを込めてお渡しするのが「お見舞金」です。この「見舞金」があるかないかで、その後のご近所関係が大きく変わることもあります。誠意を形にする「漏水見舞費用共済金」札幌市民共済の火災共済には、「漏水見舞費用共済金」という保障があります。これは、あなたの住まいから発生した「不測かつ突発的な」水漏れによって、第三者（階下の住民など）の建物や家財に損害を与えてしまい、その方へ見舞金などを支払った場合に、その費用をお支払いするというものです。具体的には、1被災世帯あたり20万円を限度とし、1回の事故につき50万円またはご契約金額の10%のいずれか少ない額を限度としてお支払いします。この共済金は、損害を補償する火災等共済金とは別に支払われる費用共済金の一つです。 つまり、損害の補償に加えて、被害者への誠意を示すための費用までカバーできる、非常に手厚い保障なのです。「相互扶助」の精神が生んだ温かい保障なぜ、このような保障があるのでしょうか。それは、私たち札幌市民共済が「相互扶助」、つまり「お互いに助け合う」という精神を基本理念としているからです。万が一の災害時に困っている組合員を助けるのはもちろんですが、事故によって生じる人間関係のトラブルまで含めてサポートし、組合員の皆さまが一日でも早く、安心して元の暮らしに戻れるように手助けをしたい。そんな想いから生まれた、共済ならではの温かい保障制度なのです。「うちも対象？」漏水見舞費用共済金が使えるケース・使えないケース「じゃあ、どんな水漏れでも見舞金が支払われるの？」そう思われた方もいらっしゃるかもしれません。ここでは、具体的にどのようなケースで「漏水見舞費用共済金」が使えて、どのようなケースでは使えないのかを、Q&A形式で見ていきましょう。Q1：洗濯機のホースが外れて水浸しに！階下にも被害が…A1：はい、対象となります。これは「不測かつ突発的な事故」と見なされる典型的なケースです。階下の住民の方に支払った見舞金は、「漏水見舞費用共済金」の対象となります。Q2：お風呂のお湯を止め忘れ、溢れたお湯で階下に損害を与えてしまった…A2：はい、こちらも対象です。うっかりミスによる事故も「不測かつ突発的な事故」に含まれます。このような場合にも、あなたの誠意を支えるために共済金が支払われます。Q3：古いアパートで、自分の部屋の水道管が突然破裂！階下の部屋が水浸しに…A3：はい、対象となります。ご自身の所有・管理する給排水設備に「不測かつ突発的な事故」が生じたことが原因で、第三者に損害を与えた場合も対象です。ただし、規約では「給排水設備に存在する欠陥または腐食、さび、かび、害虫その他の自然の消耗等に起因する損害を除く」と定められています。 つまり、明らかに老朽化していると分かっていながら放置していた、といったケースでは対象外となる可能性がありますので、日頃のメンテナンスも大切です。Q4：記録的な大雨で、窓の隙間から雨漏りが…。階下の部屋にも影響が出てしまった。A4：残念ながら、対象外となります。台風や豪雨といった「自然現象」が原因の損害は、漏水見舞費用共済金だけでなく、火災共済の基本的な保障（火災等共済金）の対象にもなりません。このような自然災害による損害に対しては、別途「自然災害見舞金」という制度があります。Q5：屋根のスノーダクトが雪解け水で詰まって溢れ、室内に水が漏れてきた。A5：こちらも残念ながら対象外です。雪解け水や雨水によるスノーダクトのオーバーフローは「自然現象」によるものと見なされるため、保障の対象とはなりません。 日頃からこまめな点検や清掃を心がけることが重要です。このように、すべての水漏れが対象となるわけではありません。ポイントは、その原因が「予測できない突発的な事故」であるかどうか、という点です。ご自身のケースが対象になるか不安な場合は、いつでもお気軽に私たち札幌市民共済にご相談ください。まとめマンションやアパートでの漏水事故は、いつ誰の身に起きてもおかしくない、身近で深刻なリスクです。それは単に「お金がかかる」という問題だけではありません。大切なご近所の方との間に、気まずい溝を作ってしまう可能性を秘めています。札幌市民共済の火災共済に付帯する「漏水見舞費用共済金」は、そんな万が一の事態に、あなたの経済的な負担を軽くするだけでなく、「ごめんなさい」という誠意を伝える手助けをすることで、良好なご近所関係を守るための「お守り」となります。「もしも」の時に、金銭的な補償と、人とのつながりを大切にする心の支えの両方であなたをお守りする。これこそが、地域に根差し、「相互扶助」の精神を大切にする私たち札幌市民共済の願いであり、存在意義なのです。あなたの安心な暮らしと、円満なご近所付き合いのために。この機会に、ぜひ火災共済への加入をご検討ください。

「もしも、お隣が火事になったら…？」考えたくないことですが、いつ自分の身に降りかかるか分からないのが災害です。もし、隣家からの燃え移り、いわゆる「もらい火」で我が家が被害を受けたら、その損害は一体誰が補償してくれるのでしょうか。多くの方が「それはもちろん、火事を起こしたお隣さんでしょう？」と考えるかもしれません。しかし、実はその常識、日本では通用しない可能性が非常に高いのです。その根拠となるのが、「失火責任法」（しっかせきにんほう）という法律の存在です。この法律を知らないままでいると、万が一の際に途方に暮れてしまうかもしれません。今回は、そんな「知らなかった」では済まされない失火責任法の世界に、皆さんと一緒に踏み込んでいきたいと思います。この記事を読み終える頃には、きっと明日からの安心に繋がるヒントが見つかるはずです。「え、ウチは燃え損？」失火責任法の驚きの原則法律が認める「お互い様」の精神普段の生活ではまず耳にすることのない「失火責任法」。正式名称は「失火ノ責任ニ関スル法律」という、明治32年に作られた古い法律です。この法律の核心は、たった一つの条文に集約されています。「民法第七百九条ノ規定ハ失火ノ場合ニハ之ヲ適用セス但シ失火者ニ重大ナル過失アリタルトキハ此ノ限ニ在ラス」…少し難しいですね。これを分かりやすく言い換えると、「火事を起こして他人に損害を与えてしまっても、その火事を起こした人に“重大な過失”がなければ、損害賠償責任は負わなくてもよい」ということになります。つまり、お隣の火事が原因であなたの家が燃えてしまっても、火元であるお隣さんに「重大な過失」、略して「重過失」（じゅうかしつ）がなければ、あなたは家の修理代や建て替え費用を請求できない、ということ。これが、日本の法律の原則なのです。「そんな理不尽な！」と思うかもしれません。なぜ、このような法律が存在するのでしょうか。その背景には、日本の「木造家屋が密集する」という住環境の歴史があります。一度火事が発生すると、次々と燃え広がりやすい。そんな状況で、失火者にすべての賠償責任を負わせてしまうと、たった一度の失敗で人生が破綻しかねません。そこで、「火事は誰にでも起こしうること。お互い様だ」という考え方のもと、失火者の責任をあえて軽くしているのです。「重過失」って、どんな場合？では、賠償責任が発生する例外、「重過失」とは一体どのようなケースを指すのでしょうか。これは、単なる「うっかり」を超えた、「ちょっと注意すれば火事を防げたはずなのに、それを怠った」と判断されるような、極めて注意を欠いた状態を指します。過去の判例では、以下のようなケースが重過失と認定されています。天ぷらを揚げている最中に、コンロの火をつけたまま長時間その場を離れた。寝たばこが火事の原因になることを十分認識しながら、日常的に繰り返していた。石油ストーブに給油する際、火を消さずに給油し、こぼれた灯油に引火させた。漏電の危険性を業者から指摘されていたにもかかわらず、修理せずに放置して火災になった。これらはほんの一例ですが、誰が聞いても「それは危ないよ…」と感じるような状況が「重過失」にあたります。逆に言えば、これ以外の、例えば「鍋のかけ忘れに気づくのが少し遅れた」「電気ストーブの近くにうっかり燃えやすいものを置いてしまった」といった一般的な不注意（軽過失）では、賠償責任を問うことは非常に難しいのが現実です。泣き寝入りしない！「もらい火」から身を守る唯一の方法失火責任法の原則を知ると、「じゃあ、もらい火で被害を受けたら泣き寝入りするしかないの？」と不安になりますよね。ご安心ください。たった一つ、しかし非常に強力な自衛策があります。それが、「自分自身で火災保険に加入しておくこと」です。自分の保険が、自分を救うもらい火による被害は、原則として、自分の家が加入している火災保険を使って修理や建て替えを行うことになります。「え、原因は自分じゃないのに、自分の保険を使うの？」と疑問に思うかもしれません。しかし、これこそが失火責任法という特殊な法律がある日本において、自分たちの財産を守るための唯一と言っても過言ではない方法なのです。嬉しいことに、多くの火災保険では、もらい火のように自分に責任がない火災で保険金を受け取っても、自動車保険のような「等級制度」がないため、翌年からの保険料が上がることはありません。火災保険は「暮らしのお守り」火災保険を選ぶ際には、万が一の際に十分な補償を受けられるか、しっかりと確認することが大切です。建物の保険金額家を再建・修復するのに十分な金額が設定されているかを確認しましょう。物価や建築費の上昇も考慮して、定期的な見直しが必要です。家財の保険金額意外と忘れがちなのが、家具や家電、衣類などの「家財」の補償です。建物が無事でも、中の家財が水浸しや煤（すす）で使えなくなるケースは少なくありません。家族構成やライフスタイルに合わせて、適切な金額を設定しましょう。特約の活用火災保険には、様々なオプション（特約）があります。例えば、「類焼損害補償特約」（るいしょうそんがいほしょうとくやく）というものがあります。これは、万が一自分の家が火元になってしまい、かつ自分に重過失がなかった場合に、お隣さんの損害を自分の保険で補償できるというものです。法的な賠償責任はなくても、ご近所への道義的責任を果たしたいと考える方にとって、まさに「相互扶助」の精神を形にした特約と言えるでしょう。問われるのは「お互い様」の心。地域で育む防災意識失火責任法は、「誰もが被害者にも、そして加害者にもなり得る」という事実を私たちに突きつけます。法律や保険は、あくまで事が起こった後のための備え。最も大切なのは、そもそも火事を「起こさない、広げない」ための日頃の取り組みです。そして、その意識は個人の努力だけでなく、地域全体で共有することで、より強固なものになります。我が家の防火チェックリストまずは、ご家庭の火の元を再点検してみましょう。住宅用火災警報器は設置されていますか？ 正常に作動するか、定期的に点検しましょう。消火器はありますか？ 使い方と設置場所を家族全員で共有しておきましょう。コンセント周りはタコ足配線になっていませんか？ プラグに溜まったホコリは火災の原因になります。ストーブの周りに燃えやすいものを置いていませんか？こうした小さな確認の積み重ねが、万が一を防ぐ大きな力になります。地域で支え合う「共助」の輪自分の家を守る「自助」の次は、地域で助け合う「共助」の視点が重要です。例えば、自治会や町内会が主催する防災訓練に参加することは、非常に有意義です。消火器の使い方を学んだり、避難経路を実際に歩いてみたりするだけでなく、「顔の見える関係」を築く絶好の機会となります。災害時に本当に頼りになるのは、遠くの親戚よりも近くの他人、つまりお隣さんです。日頃から挨拶を交わし、高齢者世帯や小さなお子さんがいる家庭を気にかける。そうした何気ないコミュニケーションが、いざという時の迅速な避難や助け合いに繋がります。「自分の地域は、自分たちで守る」。この「地域貢献」の意識こそが、法律や保険だけではカバーしきれない、暮らしの安全網を築き上げるのです。まとめ今回は、「失火責任法」という、私たちの常識を少し揺さぶる法律について掘り下げてきました。最後に、大切なポイントをもう一度おさらいしましょう。お隣からの「もらい火」でも、火元に“重過失”がなければ、原則として損害賠償は請求できない。自分の財産を守るためには、自分自身で適切な「火災保険」に加入しておくことが唯一にして絶対の対策である。そして最も重要なのは、日頃からの防火対策（自助）と、地域で支え合う「相互扶助」の精神（共助）を育むこと。「知らなかった」では、大切な家族と財産を守ることはできません。この記事をきっかけに、ぜひ一度、ご自身の火災保険の内容を見直してみてください。そして、ご家庭や地域での防災について、家族やご近所さんと話し合ってみてはいかがでしょうか。明日の安心は、今日の備えから。一つひとつの小さな行動が、未来の安全を築いていくのです。